Imóvel pode gerar dívidas se proprietário não acompanhar inquilino

Acompanhar de perto a situação do imóvel alugado é a regra número um para o proprietário que não deseja ser surpreendido com dívidas a pagar ou com problemas estruturais na unidade ao término do contrato de locação. O alerta é da Lello, empresa líder em administração imobiliária no estado de São Paulo.
Além disso, o locador deve estar atento ao recolhimento de uma série de encargos, como IPTU, água, luz, gás, condomínio, cujos boletos são emitidos em nome do proprietário do imóvel, mas que em geral são pagos pelo inquilino. A falta de acompanhamento adequado em relação ao pagamento dessas despesas pode trazer sérios transtornos e onerosos gastos ao locador, durante e ao término da locação.
Se o inquilino não pagar o IPTU, por exemplo, o proprietário só vai receber uma notificação da prefeitura cerca de um ano e meio após o vencimento do encargo, com multas e juros. Como a carta é endereçada ao imóvel alugado, o locador pode nem tomar conhecimento do problema e acumular uma dívida com os cofres públicos.
A fim de evitar esse tipo de problema, a Lello mantém um sistema de controle rigoroso de encargos,  por meio do qual a própria administradora paga o IPTU, seguro e o condomínio do imóvel locado. Além disso, a Lello oferece aos proprietários um sistema de gestão patrimonial exclusivo, que permite o acompanhamento on line da prestação de contas relativa à administração de suas carteiras de imóveis.

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